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萬隆站捷運宅熱賣 標脫率9成 |
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台北市捷運局今天標售捷運新店線萬隆站11戶住宅產品（其中 4戶各含一個機械車位），吸引28封標單，最後標脫10戶，1 戶無人投標，標脫率高達90.9%。
台灣房屋首席總經理彭培業指出，這次標售只有 1戶17樓屬高樓層，每坪成交新台幣45萬元，其餘都是 3樓、4 樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬到41.72萬元之間。
他表示，捷運萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能不如另外兩站，而且北市捷運共構幾乎都站上每坪40萬元大關，低於40萬元以下的產品並不多見。
他說，加上一般捷運共構宅公設高達32%到35%，萬隆站的公設比僅 26%，因此吸引不少投資客、自住客搶進，預估未來想要在北市買到單價低於40萬元的捷運住宅恐怕不容易。
彭培業說，今年 3月房市景氣回溫，台北捷運局曾標售萬隆站同案建物（八達通環遊市）14戶，但僅標脫1戶，在景氣正熱絡的6月標售13戶，也只標脫2戶，但是今天標售11戶，有10戶標脫，顯示房地產市場依舊火熱，捷運住宅依然受到投資人的青睞。
其中第一標17樓之1，13.41坪的小套房，屬高樓景觀宅，標售底價577.97萬元，換算每坪標售單價43.1萬元，市場行情約48萬元，吸引 8封標單搶標，也是今天最多人搶標的案子，最後是由一位民眾以總價603.45萬元、每坪單價45萬元得標。
第三標4樓之1，共17.75坪（含5.569坪機械車位），由於面臨羅斯福路，又屬低樓層，車聲吵雜，雖然扣除車位（機械車位95萬元）後，換算每坪單價36.8萬元，是標售底價最低的案子，還是無人問津。
第11標3樓之12，共22.66坪（含5.569坪機械車位），是今天標脫金額最高的，由於位於大樓後面，較為安靜，吸引2封標單，底價1014.99萬元、扣除車位後，每坪單價40.6萬元，由一位民眾以1040.37萬元、扣除車位後，每坪單價41.72萬元得標。
（中央社記者/林沂鋒） |
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