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獎勵容積縮減 建商投入意願低 |
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內政部傳出有意縮減都市更新獎勵容積，讓原本進行都市更新案就不容易的建商，勢必將再度造成衝擊，中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥指出，獎勵容積一旦減少，建商投入都更的意願勢必大幅降低。
王光祥說，都市更新中的放寬容積，對大台北地區目前土地供不應求的狀況，絕對有正面幫助，政府一旦打算縮減容積，將會使重要地段例如捷運周邊等的都更轉為更加困難。對建商來說，都更最大的誘因就是獎勵容積部份，這也是最直接的幫助，如果放寬容積獎勵不再，難道要拿錢給建商來獎勵都更嗎？這根本不可能。
全坤興業副總經理廖學新表示，會著手進行都更的個案，主要評估的都是地段因素，目前該公司手上的都更容積，都依照現行法令去計算，因此容積放寬或縮減影響並不會太大。不過，目前使建商不願意投入都更的最大因素之一，為審查時間過長，往往需耗時一年半到兩年，如果政府可加速審查時間，縮短到九個月至一年之間，建商將會更願意投入都更。
〔記者王亮勻／台北報導〕 |
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