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熱潮降溫 北市國有地標脫率4成 |
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財政部國有財產局今天標售國有非公用不動產共10宗，開標結果，總共標脫4宗，標脫率4成。永慶房屋表示，10宗土地僅22封標單投標，公有土地標售熱潮似乎已逐漸退燒。
永慶代銷事業處副總吳金銘表示，今天最受矚目的第一標，位於羅斯福路3段巷內的76.84坪住三土地，總共吸引14組人馬參與競標，最後由美而固建設得標，得標金額新台幣 1.17億元，為底價的1.7倍，換算土地單價每坪152.87萬元。
吳金銘說，今天第一標的土地，位於羅斯福路3段巷子裡，面積76.84坪，基地方正，鄰近捷運古亭站與台電大樓站，距離師大、古亭國小等學校也不遠，附近還有師大商圈，生活機能完善，居住環境佳。
不過，由於基地臨4米巷道，道路寬度較為不足，車輛進出不方便，可能影響未來得標人新推案的規劃。
吳金銘說，另一筆位於麗水街巷內的52.94坪住三土地，鄰近新生國小、金華國小、金華國中、師範大學、政大公企中心等各級學校，文教資源豐富，同時附近還有市立圖書館、金華公園、永康商圈，優質的生活機能，加上位居靜巷內，環境清幽安靜，因此，吸引 5封標單搶標。
他說，投標者皆為自然人，最後由陳姓民眾勝出，以約1億元得標，換算土地單價為每坪188.92萬元。以住三土地來看，這筆土地為大安區土地標售案件中第9名。
吳金銘表示，今年2、3月以後，房市交易量增加，顯示房市景氣已逐漸回溫，民眾普遍觀念「有土斯有財」，也帶動房地產市場向上發展，從國產局屢次標售現場擠爆的狀況即可看出端倪，8月13日達到最高峰，共有92封標單搶標，而對照今天開標結果，僅有22封標單參與投標，標地熱潮似乎已逐漸降溫。
他也說，由於今天國產局標售的市區土地面積都不到百坪，要單獨推案略嫌太小，而周邊皆為4至5層樓的公寓，若是要採用都市更新方式整合實屬不易，同時也增加開發成本，因此建商參與競標意願不高。
（中央社記者/林沂鋒） |
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