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經國特區一期都計變更案，通過 |
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改造桃園煉油廠及周邊土地，昨天踏出第一步！在南崁交流道旁的桃園市經國特區第一期開發計畫都市計畫變更案昨天獲縣都委會通過，面積約六十一公頃，區內除有一條五十米寬的園林道外，還有沿水岸的公園綠帶。
縣府為了促使桃園煉油廠及附近工業區轉型，規劃經國特區整體開發計畫，範圍包括：桃園煉油廠、長榮貨櫃及南崁新市鎮都市計畫內的工六、工七、工九等工業區，預計分四期進行開發。
昨天縣都委會通過變更案的第一期範圍，東以春日路為界、西、南以南崁溪、南平路為界、北到有恆街及經國路，緊鄰長榮貨櫃，也就是工六、工七、工九的範圍，現況大都除了工廠外，就是農地。
昨天通過的規劃案，計畫區中央有十三．八五公頃的商業區，商一區容積率達四百％，沿南崁溪旁有水岸住宅，規劃廿一．六八公頃的住宅區，並有一條從春日路連到經國路，貫穿商業區的長型廣場用地，還有從春日路到南崁溪的五十米綠園道，同時從有恆街沿著南崁溪到莊敬路，並有沿溪的綠帶公園，全區公共設施比率三成五二。
經國特區第一期還沿著南崁溪、春日路、五十米園道兩側、經國路、有恆街規劃自行車道，同時在主要街道轉角處留設五十平方公尺到一百平方公尺的廣場式開放空間，主要街道也規劃二到三米的人行道，且除部分土地外，其餘土地在開發時都有至少三百平方公尺的最小開發面積。
未來土地開發方式將採市地重劃，而既有建築較集中的區域則是採變更回饋方式，也就是捐贈公共設施用地或繳納代金，這項變更案送內政部都委會通過後才能實施。
〔記者陳文正／桃園報導〕 |
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