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經建會釘房價：土增稅 應按市價課 |
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房價越來越高，經建會主委蔡勳雄昨天在立法院答詢時表示，他個人贊成全面檢討目前不動產相關稅負，包括將不動產交易所得納入資本利得課稅，並按實際價格計算土地增值稅；減輕自用住宅稅率、提高非自用住宅所得稅。
財政部長李述德昨天指出，以他的標準來看，五千萬元以上的房子就是豪宅，「豪宅的房貸利率應該合理調高」。
中央銀行總裁彭淮南敲響高房價第一記預警鐘，出面邀集台銀、土銀、合庫銀行等房貸龍頭銀行董事長會商，要求不要殺低房貸利率、不要放款給投機客、豪宅貸款要看貸款人條件等。
經建會主委蔡勳雄昨天在立法院經濟委員會接受立委李慶華、黃偉哲質詢時表示，經建會上周兩次專家會議，與會學者針對台北縣市高房價問題大多認為應從二部分著手：第一是將使市場資訊更公開透明，不要讓業者隨意喊價。第二是全面檢討國內稅負問題，現行房貸利率太低、稅負輕，就會讓有心人「投機」。
賦稅署官員表示，目前未規畫將土地增值稅、地價稅或房屋稅改按市價計算；但目前土地交易要繳土地增值稅，賣屋要申報財產交易所得稅，已有課徵資本利得稅的精神。
蔡勳雄表示，國人貧富差距目前已達六點二倍，有錢人可以一次買好幾棟房子，主要原因就是不動產租稅負擔過低，造成不動產市場的投機現象，高房價也將再擴大貧富差距。
蔡勳雄表示，他贊成自用住宅的不動產相關稅率要減輕、非自用不動產稅率應該要提高；在非自用住宅方面，不動產交易所得應該納入資本利得課稅，以交易價格課稅。但他強調，這些目前僅止於學者建議，不過他個人也贊成政府需要全面檢討賦稅改革。
立委盧秀燕主張，建議公股銀行率先實施「房貸分級制度」。她說，可以訂一個門檻，例如售價超過一億元，或面積一百坪或八十坪以上，利率就比較高，可能是百分之三，投機客要去炒作豪宅，可能會因為利率高就不去做。
【聯合報╱記者陳曼儂、賴昭穎、羅兩莎／台北報導】 |
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