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台中縣市合併 一線衛星城房價看漲 |
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台中縣市即將合併、大台中捷運動工，對大台中房地產帶來利多，不過熟悉市場的業者表示，「不是每個區都會漲」，消費者要看準「一線衛星鄉鎮」最有漲相，要評估人口、消費力及未來的土地開發政策。
業界認為，縣市合併後，台中縣的一線衛星鄉鎮包括大雅、大里、太平、烏日、沙鹿，房價蠢蠢欲動，是最有機會上漲，當然也有保守的看法，指房地產發達要看人口消長、消費力與土地政策，近年因應合併升格，土地重劃快速，消費者下手前，要多了解、觀察狀況。
另台中縣已有既定或已開發的后里鄉中科后里園區、豐原市豐洲科技園區、大里市仁化工業區、大雅鄉中科特定區，境內房地產的推案活絡，以豐原的北陽地區新屋林立，多以透天別墅為主，其中也不乏高價位個案。業者表示，消費者買屋多希望離工作地區不要太遠，帶動住宅與生活機能直接需求。
另有不少消費者詢問台中市買那裡好？代銷業者建議，西屯與南屯區不但在地人惜售，北部來的投資客也視為看好的新興區。如果要買台中舊市區，則要看準臨主幹道的土地，以免住「套房」。
中古屋業者也表示，目前成交行情有保值效能的，除了地段，還是地段。地點好、生活機能強的透天房屋都能保值。不過買市區大樓，要探聽折舊高不高，才不會後悔。
【聯合報╱記者陳秋雲／豐原報導】 |
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