【記者陳碧芬、呂清郎／台北報導】

中央大學台灣經濟研究中心昨（27）日公布，8月台灣消費者信心指數（CCI）為75.33點，與7月指數接近持平，中大台經中心主任吳大任表示，6項子指標中的「購買耐久財」和「國內經濟景氣」 上升幅度排名一、二，反映國人感受經濟已通過谷底，在資金充裕下，購買不動產意願提高。

他指出，台灣房地產隨著經濟好轉及開放程度，長期顯得相對樂觀。

台經中心表示，8月CCI子指標中，上升幅度第一的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，主要是房地產，這個月調查結果為96.65點，較7月調查上升1.35點，已相當接近100的偏向樂觀，今年以來持續呈現升勢，看來國人對於買房的興趣不休。

吳大任表示，財政部近來討論奢侈稅，原本以為民眾對房市投資會較觀望，事實上，國人能掌控的資金相當充沛，且融資利率偏低，對於房地產投資顯得相對樂觀。

中央銀行昨日公布全體銀行7月購置住宅貸款及建築貸款餘額，也分別達5兆4.725億元及1兆4,732億元的歷史新高，且就購屋貸款餘額增加來源分析，自住客占近6成。

央行官員表示，7月購置住宅貸款餘額與6月底相比，月增230億元，但其中來自8大公股行庫承做的「青年安心成家方案」月增餘額達133億元，也就是7月購置住宅貸款餘額中，有57％來自首購族，高於6月時的約50％。

建築貸款餘額7月底餘額較6月增加82億元，但年增率僅1.49％；官員指出，主要因為比較基期偏高，官員指出，去年美國實施QE3，刺激建商推案搶攻資金行情，今年則是反過來面對QE退場預期心理，推案趨於保守。

除了房市，中大CCI對「未來半年國內經濟景氣」和「未來半年家庭經濟狀況」指標8月也雙雙上升，吳大任認為，台灣的經濟情況通常是第3、4季比較好，據此，國人確實感覺到第2季應是景氣谷底，接下來的情況勢必上揚。

至於下降幅度第一的指標是「未來半年投資股票時機」，調查為59.4點，較上個月調查下降6.3點。