【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】

大陸房地產繼續飆漲，甫結束的大陸十一黃金周期間再創紀錄，一線城市平均成交價格較去年同期上揚逾23%。

市場專家分析，各地房價恐怕無法完成年初「新國五條」的調控目標。

網易財經統計資料顯示，大陸十一長假期間（9月30至10月6日）北京、上海、廣州以及深圳等一線城市樓市成交價較去年上漲逾23%。其中深圳市住宅平均成交價為每平方米人民幣26,362元（每坪約新台幣41.7萬元），較去年同期上漲55.8%，漲幅居首。

報導引述分析人士指出，大陸中央為「打房」而推出的房價調控政策逐漸弱化，加上9月各地「地王」頻現，市場上漲預期加強，多數購房者結束觀望、加快入市，導致樓市持續升溫。

北京商報報導鏈家、中原房地產仲介發布的資料顯示，假期期間多地再現火爆「搶房」景象。北京成交住房數量為692套，較去年同期上漲58.3%，創下近五年新高，上海新房成交數量1,271套，上漲74%，其他廣州、武漢等一線城市也火爆開局，成交量持續看漲。

面對今年以來高燒不退的房地產市場，業內人士戲稱，看來不僅實現「金九」，「銀十」達標也不是問題；然而部分業者難掩擔憂稱，4月各地方政府推出的新國五條房價調控目標，今年底前恐怕無法實現，例如廣州訂出的房價調控目標是上漲不能超過該地GDP成長幅度，亦即今年廣州房價上漲不能超過10%。

合富置業首席市場分析師龍斌分析，一線城市和部分核心二線城市仍有龐大的居住需求和住房市場，「現有局勢下，年底很多城市的房價控制目標恐怕只會落得被淡化的下場」。