【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

網路看屋數據顯示，隨第4季來到，民眾看屋轉向積極，其中北市以文山、中山、內湖區最熱，新北則以板橋、中和、新店點閱率較高，台中熱區為西屯區，高雄則是左營區。

現況顯示，第4季房市，北市走「低單」、「低總」、「科學」風；其他縣市購屋民眾則紛「重返精華區」。

國內房市Q3在美國QE喊退場、奢侈稅傳出「延長課稅年限」、「加課買方稅」下，再陷低潮，以五都來說，依官方統計數據，除台中市較前一季交易量微幅上升0.6%外，其餘均下滑，台南市量縮近17%最多，台北市減幅也達8.5%。

不過，在美國宣布QE暫緩退場、奢侈稅檢討等，有從「趨嚴」轉為「維持現狀」跡象，再加上年底結婚首購、換屋需求升高，民眾看屋熱度已明顯回升。

就各地區來看，北市現以文山區看屋最熱，網路物件點閱占比達13%，等於想在北市買房子的人，每8人就有1人會看一下文山區房子；熱度排名第2為中山區、第3則是內湖區。

文山區成為北市看屋熱區，主要就是相對於市中心，房價便宜兩到三成，算是「低單」區，中山區雖然單價不低，但有較多的小宅產品，總價較低，以「低總」獲得購屋人青睞。

至於內湖區，儘管房價已不便宜，預售屋要價甚至都喊到三位數，不過由於內科園區就業族群龐大，區域擁有強大購屋需求，因此持續維持交易熱度。

新北市方面，今年上半年原以淡水、新莊交易較火熱，但近期各項數據顯示，看屋人潮回到板橋、中和、新店等生活機能較佳的新北一級房市區，其中又以板橋最受青睞，點閱占比達14%，等於新北看屋民眾中，每7人就有1人看板橋。

黃增福表示，此一數據顯示新北購屋人歷經升息、QE、奢侈稅等議題洗禮，已有高度危機意識，淡水、新莊都有供過於求，空屋過多的隱憂，為免買到高點，購屋人因此寧可選擇板橋、中和、新店區中較便宜的住宅，不再一昧往外移動。