【潘姿羽╱台北報導】

民眾購買預售屋，常遇到未交屋就要給付房貸。有買方認為不合理，或以房屋有瑕疵、社區公設尚未完成等原由，要求銀行停止撥款。但依內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第19條規定，除輻射屋、海砂屋等重大瑕疵，買方不得通知金融機關終止撥付貸款給賣方。

趁工班還在完成驗屋

驗屋師交屋管理顧問公司經理李駒安指出，民眾雖不能要求銀行暫停撥款，但若房屋有瑕疵，仍能以瑕疵擔保、債務不履行為由請建商負責。不過李駒安提醒，雖然民眾可依法主張權益，但應盡快在交屋前、施工的工班還常駐工地時完成驗屋，因施工的工班須協助建商交屋才能拿回保留款，此時修繕的態度也會較積極。

不過也曾有民眾因認為興建完後與購買時想像不同而後悔，以拒絕產權過戶的激烈手段表達不滿，但此舉卻是違反契約精神，可能遭建商提告而沒收所有已繳金額，得不償失，還是得依照契約內容，屋況部分再與建商溝通修繕，如果無法達到滿意結果，再與建商對簿公堂。