【經濟日報╱記者李仲維／綜合報導】

大陸官方喉舌新華社罕見發文預測2014年大陸房價走勢，稱2014年是房價「擠泡沫」的一年，二、三線城市可能下跌，文章並預測今年的樓市調控，去行政化、差異化政策將成為調控主流。

新華社的官媒身分，使其預測一定程度代表官方的看法，也透露出今年的房市政策走向。

新華社文章指出，無論是從人行的居民問卷調查，還是從老百姓的切身感受，大陸房價仍然是高，漲勢依然不減。經過2013年房地產市場量價齊升的局面之後，眾多業界人士一致認為，在2014年裡，隨著「擠泡沫」的繼續，整體房價增速將放緩，局部可能出現下行。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，如果2013年房價總體特徵是一條線、震盪上行，有驚無險的話，那麼對2014年可以形容為「退燒年」、高位震盪，漸趨降溫。

楊紅旭認為，2014年在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產投資拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續扮演，房價也會依舊穩中有升。

中國人民大學公共管理學院教授黃燕芬也認為，儘管2013年的房價經歷明顯的上漲，但是各種信號明顯指出2014年的房價走勢，或許將以穩字當頭，再度大幅上漲的空間不大。

中央財經大學中國金融發展研究院助理教授李晟認為，大量的保障房入市以及並不寬鬆的資金鏈，同樣限制房價可能出現的大幅上漲。