【經濟日報╱記者吳父鄉／綜合報導】

大陸推動不動產統一登記制的腳步加快，將設立不動產登記局，替全面開徵房產稅暖身。地產大亨潘石屹認為，若今年實施，房價馬上會跌。

新華社報導，大陸國土部副部長徐德明11日表態，要儘快協調有關部門建立部際聯席會議制度，加快組建不動產登記局，展開不動產統一登記制度。

外界解讀，不動產統一登記制度上路後，能嚇阻官員擁有多套房產，也有利政府按個人房產多寡課徵房產稅，更有小老百姓期待，抑制炒作與非必要需求，房價能因此下跌。

一般認為，不動產統一登記，的確有助推動徵收房產稅；也能迫使屋主出售多餘房產，交易市場增加中古屋，一些政府官員名下來歷不明的商品房也將被擠出。

南方都市報援引北京大學教授、大陸房地產學會副會長陳國強表示，財產資訊屬於個人隱私，即便官員也不允許他人隨意查詢，但官員必須申報財產，有關部門可透過不動產登記系統查詢其房產資訊，核查其是否如實申報，對反腐敗有重要作用。

華夏時報報導，SOHO中國董事長潘石屹說：「如果今年實施，房價馬上會跌！」

北京中原地產市場研究部總監張大偉也稱，新制將釋出一批房地產供給，進而影響房價。

江西財大財稅與公共管理學院副院長肖建華同意，不動產統一登記制上路，手握多套房地產的屋主，經衡量增加的持有成本後，會出售多餘房產，增加中古屋供給。但是，能否顯著影響市場供需，還要多方考量各項因素。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓就認為：「不動產登記制度很難起到抑制高房價的作用」。因為，房價既要考量大陸總體經濟形勢，地方政府行為，更要考慮建商供給與購屋者需求。

去年，大陸一線城市的房價年漲幅高達20%，26個主要城市漲幅也約10%；市場預測，今年漲勢持續，只是幅度略減。

中新網援引保利地產副總余英預估，大陸今年房價漲幅約7%左右，一線和二線核心城市房價繼續上漲，三、四線城市有漲有跌。