【聯合報╱記者沈婉玉、薛翔之／台北報導】

我國房地分開課稅，造成不動產無法實價課稅。財政部長張盛和昨指出，未來不動產稅制朝「房地合一」改革，有「二不原則」，一是目前的土增稅稅制不動以及長期持有的不動產稅制不變。會以漸進方式改革，預計今年暑假後開始推動。

張盛和表示，房地合一課稅是理想，但稅改不能唱高調，可行性最重要，必須「趨吉避凶、離繁趨簡」才能成功。

張盛和說，不動產稅制朝房地合一改革，歷經五次嘗試都失敗，這次一定要記取教訓，改採取循序漸進的方式，不能想要一步到位。

張盛和指出，從經驗中可知，一定要在保留土增稅制度下進行房地合一改革。他說，只要不動土增稅，就不會涉及憲法、平均地權條例與財政收支劃分法的修法，影響層面可縮小，比較可行。

他也表示，長期持有的不動產，取得的成本及費用難以認定，各界意見會很多，必須先避開，限縮在短期持有的不動產，以免影響改革的推動。

張盛和舉例，可推「進化版奢侈稅」，鎖定短期交易的不動產，從課交易稅轉型成課所得稅。雖然稅收不一定會增加，但是「賺多少、課多少」，比較公平。

張盛和說，「各種方案慢慢在我腦中成形」，預計今年暑假開始召開座談會，徵詢各界的意見。