【好房News記者吳慧禎／整理報導】

中國大陸GDP市場看跌至7.3％，創近五年來新低，連帶影響大陸房市購買信心，有專家認為，目前中國房地產惡化情況快速，問題要比融資平台大得多。而房產學者莊孟翰進一步指出，台灣目前也正面臨房產景氣轉折的關鍵時刻，資金週轉之流動性風險的因應策略，我國應及早重視。

近期宏觀經濟數據表現低迷，市場普遍預估首季GDP年增率可能跌破全年成長7.5％的預設目標。而據中國時報報導，港商野村證券中國首席經濟學家張智威指出，未來中國經濟最大變數恐怕是房市。他認為，相較於3年前中國少數城市有供給過剩的問題，目前房市惡化速度可說是相當快，因此他預估，房地產成長率若由20％降至10％，對中國GDP衝擊幅度將達1.6個百分點之多。

先前傳出香港首富李嘉誠不斷出售中國與香港房地產的消息，且根據中原地產統計，一月份中國25個三線城市新建住宅成交量創半年來新低，14個四線城市新建住宅成交量也創11個月以來新低，再加上近期投資者也將廣東省惠州市列入內蒙古、河南、遼寧、江蘇、湖北、雲南等六省境內十二座「鬼城」，顯示中國房產恐衝擊經濟成長的隱憂。

對此，淡江大學產經系教授莊孟翰在理財周刊中談到，這些徵兆都表現出三、四線城市房地產泡沫開始破裂，中國官方應已體認不得忽略，尤其房價泡沫「破裂」、「消風」風險，已成為全球關切的焦點。反觀目前也正面臨房地產景氣轉折關鍵時刻的台灣，莊孟翰認為，國內是否應及早擬定資金周轉之流動性風險因應策略，是相當值得重視的議題。