【產業消息】 五行庫房貸利率跌 今年最低 2014-05-26  
 

【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】



 


中央銀行近日公布五大銀行新承作房貸情況統計。因大批預售屋完工後陸續轉入分戶貸款,4月新承作房貸呈現「量增價跌」,金額為459.43億元,創下三個月新高,但房貸平均利率走低至1.956%,創今年以來最低水準。


五大銀行是指台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,為目前台灣金融市場房貸業務承辦的核心業者。據統計,4月新承作房貸金額為2月以來最高,較3月增加15.89億元。


但此一情況與目前政策打房想達到的方向,似乎背道而馳。央行官員分析,4月情況特殊,因為不少預售屋完工後轉入分戶貸款,才會推升五大銀行新承作房貸金額,且由於這樣的貸款利率較低廉,才導致4月房貸平均利率1.956%,較3月下滑0.011個百分點,創下今年來最低水準。


央行官員還點出另一原因是:4月五大銀行新承作80億元的青年安心成家貸款,較3月多了4億元,是壓低房貸平均利率的另一主因。央行官員仍認為,目前打房政策已出現效果。觀察五都房屋買賣移轉棟數,4月與3月相比漲跌互見,但進一步與去年同期相比,五都皆為兩位數以上的減幅,顯示房市交易熱度大減。


央行指出,4月房屋買賣移轉棟數,台北市、新北市、台中市、台南市和高雄市,分別減少20.8%24.7%10.2%16.1%11.8%。至於為打擊囤房,財政部擬以提高補助款為誘因,獎勵各地方政府調高房屋評定現值,是否有助抑制炒房?央行官員說,因地方政府可自行決定稅率,影響也不同,因此還需觀察。


 


 
 
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