【好房News記者馮牧群╱台北報導】

稅制史上首見，一個人竟擁有129戶房屋，囤房大戶被盯上，未來將加重課徵房屋稅；修正通過的房屋稅條例「非自住房屋最低稅率」，由現行1.2％調為1.5％，上限由2％提高到3.6％，各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。學者預估，新制大約每年可為公庫增加152.2億元進帳。

依據財政部去年6月25日統計資料(全國歸戶)，全國擁有1戶房屋者約536.6萬人，占全部所有權人比例約72.46％，所擁有房屋數量約占全部房屋的48.33％。全國擁有10戶以上房屋者約1萬6140人，占全部所有權人比例約0.22％，其所擁有房屋數量58.1萬戶，約占全部房屋的5.23％。

德明財經科大不動產投資經營系教授花敬群表示，進一步計算全國房屋為各所有權人第幾屋的數量與比例發現，其中第一屋占66.61％，第二屋占18.35％，第三屋占5.96％，第四屋占2.41％，第五屋以上占6.68％。再以此資料對照新修訂房屋稅規定，將第一屋稅率訂為1.2％，第二屋1.5％，第三屋2％，第四屋2.5％與第五屋以上3.6％，得到全國加權平均房屋稅稅率約1.49％，若依此稅率結構課稅，可增加兩成四的房屋稅總稅收，但其貢獻來源中，由第一屋、第二屋仍為大宗。

去年全國房屋稅實徵金額為630億1345萬元，若以囤房稅改後模擬的稅率結構計算，花敬群指出，全國每年可新增房屋稅收約152億2825萬元。另在新稅制下，新北市可新增房屋稅收達28.9億元最多，台北市增加23.6億元次之，第三為高雄市的19.6億元，台中市18.9億元與台南市11.6億元。然而，這樣的稅制變動與稅收增加，意義究竟為何，值得大家再斟酌思考。