【經濟日報╱郭及天、楊文琪】

政府為了避免助漲房價，之前停售大面積國有地，改以設定地上權的方式活化國有地。設定地上權是指開發者付了權利金之後，可取得該土地的使用權，通常為50年，有時長達70年，期間需支付租金給政府，年限期滿後將土地還給政府。

地上權的概念是將土地使用權與所有權分離，挑戰國人「有土斯有財」的觀念，若興建為住宅大樓，房價較一般產品便宜約三成。目前台北市的地上權案主要興建商辦大樓。

設定地上權概念在國外很流行，大陸、香港、新加坡、英國等地很多地上權交易案，期限甚至有999年之久。