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【金石快訊】 |
在建高樓倒覆事件追蹤 高樓“臥倒”業主心驚 |
2009-06-30 |
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6月27日早晨5時30分左右，位於上海閔行區澱浦河南岸的一在建樓盤發生樓體倒覆事件。6月28日晚，由於在建樓房倒覆而被疏散到附近賓館的120戶居民，在確保房屋安全的前提下，已經被分批安排回家。
在事故發生地“蓮花河畔景苑”，記者看到，一棟樓房整體倒覆，底部樁基已折斷並裸露在外，一根根朝著河邊。原有的11棟高層建築，如今只剩下10棟。
堆土過高可能為事故誘因之一
“不到半分鐘，就整個兒倒下來了。”一位在場的建築工人回憶。
後經證實，事發時在樓裏安裝門窗的27歲安徽籍民工肖曉死亡。事發後，附近的132戶居民被緊急疏散。
據上海電視臺報導，過高堆積土方可能為事故誘因之一，因為堆土過高可能壓迫地基，導致地下土層移位、沉降，樓房地樁承受不了而斷裂。
其實，在大樓倒覆的前一天，由於工地施工造成大量堆土，附近的澱浦河防汛牆已出現了70余米塌方險情，有關方面連夜組織搶險工作。事故發生後，記者在現場依然可以看到，防汛牆邊的堆土高達一層樓，部分防汛牆斷裂，向河邊移出數十釐米。
另外，倒覆樓房的南面正在開挖地下車庫，這也有違建築規律。“一般都是先地下後地上”，專家表示，應先打好基坑，在基坑牢固的基礎上再建地面建築。
而不少網友在看到事故照片之後，對斷裂樁基的品質提出質疑。他們說，從照片上看，一根根直徑約半米、長短不一的斷裂樁基中，鋼筋數量明顯很少。
開發商的三級資質已過期
據悉，上海目前已經成立了由現代設計集團江歡成院士為組長，13位元地質、水利、結構等方面專家組成的專家組，為現場險情處置指揮部提供技術支撐，儘快排除險情以及在險情排除後協助查清事故原因。專家認為，“發生次生災害的可能性極小”。
目前，以上海建工集團為主體的搶險施工隊正在搶險施工，集中力量清理現場過高的堆積土方、回填基坑，消除隱患。
上海房地產政府網站——“網上房地產”顯示，倒覆高樓所在樓盤的開發商為“上海梅都房地產開發有限公司”，註冊資本800萬元，資質等級是“三級”。在資質有效期一欄，顯示的是“2000.10.1—2004.12.31”，似乎早已過期。
在離事發地點不遠的沿街鋪面，售樓部門臨時設置了一個聯繫點。工作人員表示，目前開發商正在與相關部門商討事件的處理方案，“短期內會給一個明確答復”。
被疏散居民已回家
27日事故發生後，離出事地點最近的羅陽七村132戶居民被緊急疏散至羅陽小學大禮堂。
下午，132戶被疏散居民又陸續離開羅陽小學。120戶住進了由政府提供的3個賓館，12戶自行解決住宿問題。對政府提供的服務保障，居民們表示比較滿意。
28日18時，在確保房屋安全的前提下，這些被疏散的居民開始分批回家。羅陽七村居委會幹部陳如琴說，政府安排了車輛，將住在賓館的居民分別接到羅陽小學，“大家再步行回家”。
據悉，當地政府會安排水、電、煤氣等相關企業逐一到住戶家中進行檢查，確保住戶設備安全。
以上海市建築科學研究院、市地質勘察研究院為主體的權威部門，還將對其餘的10幢樓、沿線防汛牆、周邊居民房屋、管線等進行嚴密監控，“保證不留隱患”。
事故發生後，上海市建築業管理辦公室27日發出緊急通知，從即日起，對全市各在建工程項目進行安全普查。
大多數業主希望“退賠”
記者查詢到，出事樓盤總套數為629套，現已售出489套房源，約占78%，累計合同均價為14297元/平方米。目前，相關部門已經暫停了該樓盤的銷售。
業主張美華27日聽到消息後立刻趕來，“我們住的私房拆遷，動遷費幾乎全部花在了購置這套新房上了。”她焦急地說，本來以為明年就可以入住，現在“全沒了”。
一邊的沈青也惴惴不安。她買的房子雖然沒倒，“但是，房子的地基都是一樣，我們怎麼還敢住進去呢？”不少業主說，“幸好房子還沒交付使用，否則後果更不堪設想”。
28日一早，又有大批業主趕赴政府所設接待點，表達了“退賠”要求。有業主介紹，他們希望相關部門協助自己停止銀行的還貸，並要求開發商在1個月內退還房款，支付合同上5%的違約金。
28日這天，共有近400名業主填寫了退房登記表。他們表示，將成立業主委員會，與開發商協調解決問題。
相關政府部門承諾，將在聽取業主意見的基礎上，出臺一個詳細的解決方案，全力保障每位購房者的合法權益。
（孫小靜）
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