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捷運沿線夯 房價漲一到三成 |
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凱旋站、中央公園站表現亮麗 巨蛋周邊、三多及五福商圈 投資店面看好
高雄捷運通車近三個月來，沿線房價上漲；房仲業說，以中山及凱旋路交叉口的凱旋站及中央公園站表現最亮麗，漲幅在一成到三成，預計今年橘線通車後更能有效帶動各區商機。
中信房屋高雄區域中心經理許浚構說，房地產在南高雄最有潛力的區域屬R6凱旋站到R9中央公園站，這裡有夢時代、IKEA、好市多、星光碼頭、軟體科技園區、展覽經貿園區，連接漢神、大立、遠東百貨商圈及城市光廊、新堀江，為精華商業區域。
根據調查，電梯住宅產品從開通前的每坪5到13萬元，推升到開通後的每坪7到18萬元，漲幅約3成，老舊公寓房價沒有明顯變化，凱旋站往南，接近工業區到小港，房價無明顯變化。
許浚構指出，R13為副都市中心站，規劃良好，R14為巨蛋商圈，是北高雄最具潛力區，R13及R14大樓品質、管理、地段、屋齡及房價非常零亂，越老舊價格越差，但新蓋好的景觀豪宅大樓成交價每坪19到30萬元間。
這一帶的大樓住宅產品從開通前的每坪6到10萬元，推升到開通後的每坪8到13萬元，漲幅也約2.5到3成。
信義商舖協理吳銘鴻說，高雄市貫穿南北高雄的捷運紅線通車，對高雄房市不啻注入一劑強心針，首先發酵的當屬店面市場，根據信義商舖統計，五月份高雄店面產品的交易相較於上個月，成交量與平均成交單價都有超過10%以上的漲幅。
信義房屋高雄區協理黃永全表示，高雄還有一個台北難以比擬的優勢，就是具備海港與空港等運輸條件，看準兩岸三通的商機，今年三月開始就有不少投資客南下「卡位」，包括店面、土地交易量都有明顯的成長，特別是捷運沿線的透天店面，投資報酬率大約3%到4%。
黃永全說，除了捷運沿線很夯，北高雄的農十六、巨蛋周邊以及南高雄的三多、五福商圈等區域的店面也都是投資人看好的投資標的，堪稱復甦的先期指標。
【記者謝梅芬／高雄報導】 |
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