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高雄捷運通 大統商圈房地產看俏 |
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高雄捷運紅線通車後，為沿線商圈帶來人潮和錢潮，曾居高雄市最高地價「地王」的大統百貨因祝融之災已沒落十多年，拜位居捷運中央公園站地利優勢，高市地政處統計，大統商圈近2年不動產成交量約60件，其中2成為北部南下「搶錢」的投資客。
地政處長謝福來指出，五福、中山路口大統百貨曾引領風騷，帶動附近地段形成繁榮的大統商圈，以最高每坪138.6萬元公告現值地價 ，蟬連十年高雄「地王」寶座，但八十四年一場大火燒掉商圈榮景，鄰近的NOVA資訊廣場原址接著停業，大統商圈從此沒落，地價滑落到每坪82.5萬元，和最高價時相比每坪差價高達56.1萬元。
交易活絡 北部投資客搶進
九十五年一月舊大統百貨拆除5樓至9樓樓層，保留1樓至4樓建物，整修以「P262」為名重新開幕，但營運情況不如預期。
隨著高雄捷運紅線通車利多刺激，大統商圈才出現不動產交易活絡景象，購屋、購地的投資客沿著捷運沿線商圈佈局，從五福路上的服飾店到警局派出所旁的國有地標售，以及中山一路與玉竹一街口、中山一路與玉竹二街口等地段掌握未來商機。
大統P262今年四月封館再次改裝，計畫轉型為結合3C、流行與美食的新型態購物商場，主打年輕消費族群；原NOVA資訊廣場淪為法拍屋 閒置逾5年後，被新加坡商以4.2億元標購得手，斥資打造整修13層的全新百貨商場五月中旬起試賣，鎖定新潮Y世代。原瑞城舞廳及鄰近舊式店舖，也已拆除整理出約420坪空地，現正興建兩層樓綜合商場招商中，搶攻捷運人潮與商機。
【林秀麗／高雄報導】 |
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