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標售精華地 周邊房價跳高 |
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標地行情成為助長房價的推手。房仲業者觀察，去年財政部國有財產局在北市中正、信義、大安區等標出多筆精華土地，這些土地標售案周邊路段的中古屋房價，短短一年甚或半年不到，漲幅高達25%。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭昨天指出，去年國產局標售案，中正區高達9件，大安區、內湖區、信義區、中山區等區也有零星標案；其中，土地單價以中正區信義路二段、連雲街口，中華工程得標土地每坪500.71萬元最高；其次是安家國際標得的仁愛路、杭州南路口土地，每坪462.8 萬元，上述地段周邊的中古屋房價，在一年內的漲幅最高達16%。
中正區同安街28巷由台灣人壽標得的土地，近500公尺房屋，每坪從36萬元漲到45萬；中正區重慶南路上，由新光人壽標下的土地，周邊行情從52萬元漲到65萬元；元利建設標下信義區的D5土地，附近中古住宅自均價52萬元升至65萬元。上述地段一年來漲幅高達25%。
胡佩蘭分析，老舊市區若挾帶捷運、都更議題，還有2倍容積獎勵政策加持，屋主惜售的心態，很容易讓房價跳空開高。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
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