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新莊副都心 喊出1坪200萬 |
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受北市國有地停售影響，第2季全台土地交易金額銳減一半，惟大台北地價仍持續大幅攀升，單季增幅達2~3成。商仲業表示，下個指標是本月23日登場的新莊副都心商業地標售，預料脫標價將超出底價1倍以上，一坪上看200萬元。
23日台北縣政府將標售新莊副都心商業用地，共計12筆，總計7887坪，總底價約70億元，每坪單價在85至90萬元之間。戴德梁行估價師事務所長楊長達表示，上月25日所標售的新莊副都心住宅土地，已衝破每坪150萬元，從當地住宅用地和商業用地價差來看，這次極可能創出200萬元的新天價。
國內土地市場在景氣回溫後，根據戴德梁行統計公開的土地交易，今年第1季達384億元，但3月起，由於政院下令停售大台北國有土地，第2季銳減至185億元，減少了約一半。
楊長達表示，國有地停售，使得土地供給更為缺乏，民間土地更出現飆漲，以新莊副都心來說，2009年的住宅土地一坪交易價約60~70萬元，但到第二季已到130~150萬元，商業區用地也從去年底95~120萬元，第一季來到130~140萬元，接下來的公開標售案，勢必再創天價。
另外新店、林口的土地行情也是一路飆高，新店之前的土地容積單價每坪50萬元上下，目前已全數站上60萬元，漲幅也達兩成。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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