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北市東區商圈B辦 每坪83萬拍出 |
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台灣金融資產服務公司昨天拍賣拓遠公司（前佳姿集團）位於台北市忠孝敦化商圈的首都銀行大樓9樓辦公室，坪數195坪，最後由齊科實業以高出底價1000萬元的1.45億元得標，換算每坪單價約83萬，較上月同大樓7樓的拍定價每坪73萬元略高，創該商圈B辦高價。
房仲業者表示，該區域附近知名的辦公大樓，有台北市延吉街口的美孚時代通商大樓、太平洋商業大樓等，或靠國父紀念館站旁的光復大樓、大陸大樓，平均售價水準約在每坪65∼80萬元，平均租金行情約在每坪1600~1800元，本次法拍價格略高於市場預期。
全球資產管理公司主任王維宏分析，首都銀行大樓目前租金行情每坪1800~2000元，預估重新招租後，租金報酬率可達2.6%。住商不動產台北頂好加盟店表示，首都大樓內目前幾乎滿租，位於敦化南路與忠孝東路的黃金角窗位置，雖是辦公室標的，卻因外牆可做宣傳，具有店面效益。
台灣房屋不動產中心研究員洪暉?表示，忠孝東路辦公大摟的主要進駐業者，除營業性質的餐廳旅館、視聽娛樂、醫學美容外，其他以廣告公關、精品服飾、貿易代理商等業種為大宗，由於忠孝敦化商圈交通便利，被許多辦公室承租方或投資者經常指名。
【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】
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