高力國際昨（28）日發布全年不動產交投報告，今年台灣的土地交易金額2,224億元，較去年成長近一倍，並創歷史新高；商用不動產交易金額則比去年成長13%，僅次於2007年。其餘土地、商用不動產與地上權的總交易金額，高達3,343億元，也創歷史新高。
台灣土地市場最大的供給者，原是國產局，但國產局自今年3月起已停標國有地，市場整體交易量卻仍衝高，依照高力國際公布資料指出，投資市場部分，全年全台土地交易量達2,224億元，較去年1,144億元大增。顯示民間交投極其熱絡，業者並預期明年會更旺。
高力國際董事總經理劉學龍分析，今年土地市場有三大趨勢，第一是看好五都升格的利多，加上大台北土地釋出量少，不少買方前進大台中及大高雄獵地。
第二，則是新台幣漲勢猛、房市前景佳，愈來愈多非房地產業者進軍房市，如威剛科技；第三，中央銀行緊縮融資，部分建商受資金壓力影響，紛紛出脫土地給自然人或關係人，過往少見。
至於投資市場中的商用不動產，全年交易量達1,094億元，略低於2007年的1,136億元，為歷史次高。劉學龍說，今年量體大於20億元的標的釋出量少，小單位商辦交投較熱絡，另在陸客效應加持下，店面、旅館交易量也大增；都更型產品亦頗受投資人青睞。
買方結構則更多元，劉學龍說，陸資首度登台（亨得利買忠孝東路店面）、自然人投資客開始大買，傳產與科技業者扮演的角色愈來愈重要，而過往主要撐盤的金融壽險業者亦持續加碼。
相較於投資市場熱絡，仲量聯行也公布租用市場今年表現，第四季台北市A級辦公大樓的平均租金為每坪每月2,396元，較第三季略增0.43%，空置率則為17.52%，亦較前季略增1.25%；信義區因有新光A12大樓啟用，空置率增至24.72%，達歷史新高。
仲量聯行董事總經理趙正義指出，台北租金今年排名全球第21、亞太區第10，仍頗具成長空間；且因明年並無新供給量加入，加上整體經濟情勢轉佳、登台陸資與外資愈來愈多，預料租用市場明年可轉佳。
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