基隆市七堵、暖暖因進出大台北生活圈交通系統日漸完善，房價相對低檔，加上可開發的大面積土地多，近年吸引國內知名建設集團進駐推案，繼麗寶集團、甲山林後，興富發今年也在暖暖推案，房產業者認為，基市基隆河沿岸未來有競爭力。
基隆市因房價遠低於北市或新北市都會區，較少知名建商進駐，直到麗寶集團大舉進駐推案有成，且北市及新北市可開發土地逐漸減少，更多知名建商因此轉戰基隆市，甲山林建設去年推出城上城，萬達建設公司在七堵火車站推松鼎苑，興富發集團今年也在暖暖推出豐禾特區。
麗寶集團負責台北大鎮建案的副總經理林裕偉指出，不論七堵或暖暖的房價，相較於大台北生活圈都有補漲空間，因此未來暖暖或七堵，如有合適的土地都會考慮買進推案。
林裕偉認為暖暖及七堵，也就是基隆河沿岸區塊，未來具有競爭力，主要是交通日漸完善，像連接中山高、北二高及萬瑞快速道路的大華系統交流道，今年中會完工通車，七堵火車站都市更新及未來的台鐵捷運化，加上市府一直爭取捷運到基隆等，都是助力。
由於暖暖和七堵進出中山高都相當方便，只是缺乏完善的大眾運輸系統進出北市，麗寶集團推出台北大鎮就以6輛社區公車解決這個問題。林裕偉說，從台北大鎮搭乘社區公車直達北市國父紀念館，上班時間40分鐘，非尖峰時段更快速，因此吸引大批買不起北市房屋的上班族購買，使得暖暖及七堵的房市開始升溫。
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