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【聯合報／特派記者胡明揚／上海報導】
雖然上海住宅市場依舊處於買賣雙方僵持狀態，辦公大樓、商鋪等需求卻大幅增長。仲量聯行近日發布2011年第二季度上海房地產市場回顧報告顯示，今年第二季來自跨國公司持續強勁的擴張需求，推動上海辦公樓市場平均租金較前一季上漲4.6%，達到每天每平方米8.3元人民幣的水準，半年來漲幅已經達到了11.5%。
東方網報導，仲量聯行在市場報告中指出，鑑於浦東和浦西辦公樓市場中強勁的擴張需求和有限的供應量，市場上辦公樓業主的信心持續增強，推動著2011年第二季全市平均租金較前一季上漲4.6%，達到每天每平方米8.3元的水準，半年漲幅已經達到了11.5%，比去年同期上漲幅度更是高達24%。
在浦西市場，甲級辦公大樓租金穩步上漲，環比上漲每天每平方米至8.6元，半年漲幅達到13.5%；在浦東市場，辦公大樓租金在第二季較第一季上漲了4.9%，漲幅超過第一季，半年漲幅為8.7%；與此同時，上海超甲級辦公大樓的平均租金已經攀升到每天每平方米9.6元的水準，較上一季上漲4.8%，半年漲幅達到13.0%。
仲量聯行上海董事總經理顧東尼表示，辦公大樓租賃市場的有限新增供應顯示市場在下半年將持續趨緊，業主信心進一步提振，推動租金上漲。
不僅是辦公樓，第二季上海商鋪市場的租賃需求同樣強勁。報告顯示，受到餐飲品牌強勁租賃需求的推動，在今年第二季，優質零售物業的首層平均租金穩步上漲至每天每平方米51.5元。
報導說，今年第二季，上海市場並沒有優質商鋪項目入市，商鋪存量維持在296.3萬平方米左右。原本計畫於今年6月開業的南京東路名人購物中心已延後到9月開業，而雅居樂廣場和越洋廣場的商場部分也將開業時間延後至明年，致使今年下半年的優質商鋪新增供應只有5.55萬平方米。
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