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陸資插旗房市 愈炒愈熱 |
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台灣房市在一片期待陸資進場的歡呼聲中，除了炒樓的話題以外，另一個引起關注的焦點，就是大陸的開發商會不會到台灣實質開發，尤其這一年來，愈來愈多在大陸排名前幾大的大陸開發商，從北到南考察，更把這個原本充滿想像空間的題材愈炒愈熱。
從在商言商的角度，大陸開發商要介入台灣這個陌生市場，除了要有勇氣以外，還要有專業，除了要熟悉市場現況、產銷生態外，還要對市場發展前景有所了解，才有實質投資的可能，因此，與台灣建商合作可以說是進入市場最快的跳板。
插旗台灣房市對大陸發展商來說，就在於台灣房市的特殊性，對他們來說有兩種不同意義，一個是「象徵意義」，如果能在兩岸開放的初期，馬上就可以在台灣「插旗」，不管實質上能夠賺到多少錢，對他們來說在大陸整體市場的形象，或許可以創造一些效果。
此外，台灣房地產市場發展較早，無論是建築品質或產品規劃，乃至於消費著的專業程度，都較大陸平均水準高，如果大陸開發商能在台灣推案成功、熟悉台灣消費者口味，這股能量一旦反饋回大陸市場時，也可在行銷上產生極大效應。
以往建築業都被定位為內需型產業，但依國際經驗，將成功模式複製到其他地區，或是基於資金考量前往國外掛牌上市，已是大勢所趨。 這從香港回歸之後，不斷有大陸發展商赴港掛牌，或是與世界各地的建築業合作開發來看，營建業早已變成國際化程度甚高的產業。
只不過，台灣官方目前對於陸資來台投資開發，基於國家安全考量，仍必須要明確交代資金來源，讓大陸開發商頗為傻眼，這也成為對岸建商，始終無法真正跨入台灣房市的防線。
【經濟日報/A7版/綜合新聞/記者 梁任瑋】 |
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