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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今年下半年公開標售市場熱鬧滾滾，除了多筆國有地地上權釋出外，也有不少大型商辦、飯店及名宅將標售，市場預估光是第3季成交金額就可挑戰300億元。
陸客自由行宜蘭喜來登有魅力
最先登場的，為位於宜蘭三星鄉的喜來登度假酒店，下周二(9日)將由宜蘭地院進行一拍，此一飯店土地面積達3萬餘坪，建物也有1.29萬坪，總底價約19億。
宜蘭喜來登酒店頗有來歷，台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，此一飯店是95年間由天外天國際育樂和宜蘭縣政府簽訂投資契約的BOO案，是宜蘭第二家五星飯店，也是近年來唯一掛上國際酒店集團品牌的國際級休閒度假飯店。
原本各界一片看好前景，知名的雷曼兄弟更準備出資6億投資，沒想到遇上金融海嘯，雷曼兄弟倒閉，資金無法到位，天外天育樂投入18.3億將主體結構完成，但後續資金周轉不靈，致使開發停擺，最後終於淪入法拍市場。
不過市場多認為此一物件一拍應就可拍出，高力國際投資部副總裁柯昇沛表示，陸客自由行上後，國內飯店需求龐大，但苦於物件難尋。宜蘭喜來登是北台灣最大的度假旅館，得標人取得後一年內即可完工，這一點極具吸引力。
另外依市場行情來估算，宜蘭喜來登飯店應有22億元以上的價值，而法拍底價僅19億，因此他預估一拍就有極高機會脫標，甚至拍出高價。
太子敦南大樓捲土重來
下半年大型商辦也不少，稍早開出103億元宣告流標的太子敦南大樓，據了解，一兩個月就會捲土重來；而在敦化南路上，下半年還有新光敦南及國泰敦南等部份樓層，總樓地板達1.6萬坪，估計價值上看百億以上。
另外本月15日台北地院也將拍賣位於信義路、安和路的前十大名宅僑福花園廣場其中一戶，物件總面積約79坪，底價9258萬元，換算每坪底價約117萬元。
台灣房屋分析，僑福花廣目前市價每坪125萬元，以法拍底價每坪117萬來看，並不算貴，由於北市名宅釋出量少，預料一拍仍有機會順利脫標。
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