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【經濟日報／記者林茂仁／綜合報導】
在樓市調控的背景下，全中國大陸105個重點監測城市今年第二季的住宅平均地價比去年上漲10.7%，但逐季比較資料中，「北上廣深」四個一線城市，北京在第二季成為住宅地價唯一下降的城市，調控成果首度在土地市場顯現。
國土部發布「2011年上半年國土資源有關統計資料」顯示，上半年中國主要城市地價總體水平呈小幅上升態勢，逐季增速持續趨緩。
資料顯示，第二季商業、居住、工業分別為每平方公尺人民幣5,506元（約每坪新台幣8.2萬元）、4,443元（約每坪新台幣6.6萬元）和645元（約每坪新台幣9,675元），比去年同期分別增長11.8%、10.7%和5.5%，比第一季分別增長2.8% 、2.2%和1.1%。
統計資料顯示，在四個一線城市住宅地價中，深圳比第一季增長6.31%，增長率最高；其次是廣州4.38%，上海為0.53%，北京是唯一呈現負增長的城市，比第一季下降0.58%。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，雖然只是一個微弱的降幅，但釋出的訊號卻能顯示出強硬調控措施所產生的效果，一系列持續的調控政策對穩定市場預期起到明顯的作用。
中國土地勘測規劃院工程師周光源認為，一線城市的限購政策有效控制住宅的購買數量，同時保障房項目的開工數量也緩解住房供應緊張的預期，各種調控措施已經在一線城市逐步顯現，直接導致開發商拿地意願的降低。
不過，趙松提醒說，和去年地價波動曲線圖相比，去年上半年的地價漲幅也在放緩，卻在第三、四季大幅上升，今年下半年是否能穩住，還要看後期政策的落實情況。
同時，部分二、三線熱點城市則呈現出住宅地價走強的趨勢。今年二季，全國主要監測城市中，超過60%城市的綜合地價成長率較上一季有所放緩，漲幅超過5%的城市僅有兩個。
監測報告稱，今年二季，在政府嚴厲的樓市調控政策持續推進的背景下，商品住房交易量下降，交易價格有所鬆動，受間接影響，各用途的地價增速較上一季均有所放緩。
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