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憂房市泡沫 學者要連署建言 |
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房地產學者兩周前提出「房價泡沫化論」後，近日又發起向新政府建言房價過高的連署書，中華民國不動產估價師公會全聯會並開會討論是否參與。這項活動對房市產生的漣漪，備受關注。
這封連署書以「房市亂象、泡沫浮現、學者憂心—新政府的責任」為名，上周由中華民國住宅學會理事長陳彥仲名義發起，預計本月10日截止，近日在房地產業界引起討論。
日前發表房價泡沫化論遭恐嚇的政大地政系教授張金鶚，名字未出現在連署書內，但業界普遍認為，這是繼泡沫化言論後，學界警告房價高漲採取的第二波行動。
據了解，連署書主要邀請住宅學會會員、估價師公會會員參加，但房仲業者與營建業者都表示沒有收到；而中華民國建商公會秘書長吳榮波、太子建設董事長莊南田曾擔任住宅學會理事，是「唯二」被邀請的建築業者。
陳彥仲說，一個多月以來，房地產市場的不理性熱潮，使房價泡沫隱憂急速擴大，經該學會理監事會議通過，決定呼籲新政府，希望透過連署，促使政府儘速提出必要且合宜的因應措施。
連署書提出下列呼籲，包括加速推動市場交易資訊透明化政策；檢討開放陸資來台投資不動產政策，提出合宜之配套措施；要求政府應尊重市場優勝劣敗機制，不應由全民共同承擔投機業者的損失，以及加速住宅法立法，以促使市場健全、品質提升與補貼的完善。
學者也呼籲金融機構對房價漲幅較高的地區審慎放款，以避免未來違約放款的問題，這些論點都與張金鶚提出的泡沫化研究不謀而合。
不動產估價師公會全聯會監事郭國任指出，公會日前討論是否以公會名義連署，因每位理監事對泡沫化的定義有不同認知，決議由估價師以個人名義參與較妥當。
多數房仲業者對連署書保持中立，表明如果收到也不會簽署。房仲業主管指出，對於未來不動產業的走勢，只相信自己公司成交的數據，不願捲入這場戰局。
【2008-05-08/經濟日報/A5版/話題新聞】
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