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購屋信心不足 最可怕 |
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政大地政系教授張金鶚提出的房價泡沫化論點，在房市餘波盪漾，雖然曾有建商認為，學者的幾個數據不能動搖房市長期向上攀升趨勢，但剛出爐的4月中古屋市場交易量下挫15%，可看出一般消費者購屋信心已開始逐步下滑。
學者泡沫化言論主要訴求是，政府「穩定市場」與「抑制泡沫」才是當前房地產政策的施政目標，並直指當前房地產市場明顯處於健康調節，或是泡沫化的十字路口，短期問題源於長期的制度不夠健全，為避免市場亂象擴大，期待新政府快刀斬亂麻。
「泡沫化數據不可怕，可怕的是民眾購屋信心不足」。房仲業者指出，這波房市多頭始自春節過後，市場預期台灣未來的政治環境與兩岸關係，在總統大選後將趨於穩定，大台北地區房市信心明顯轉強，帶動此波房市反彈走勢。但對受薪階級而言，所得追不上飆漲速度過快的房價，購屋信心立刻瓦解。
因此從4月下旬開始，無法接受高房價的消費者出現縮手現象，也反映出過熱的房市開始修正；而此時出現的泡沫化言論，恐對房市走勢又是一大衝擊。
【2008-05-08/經濟日報/A5版/話題新聞】
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