【經濟日報／記者林宸誼／綜合報導】

中國大陸房價持續走高，大陸最大房地產開發商萬科董事長王石指出，大陸房地產泡沫一旦破裂，可能面臨災難性的後果。

SOHO中國總裁張欣也表示，大陸的住宅地產投資已走到終點。

過去幾年大陸推動號稱最嚴的房市調控措施，雖然去年大部分時間裡房價得到控制，但近來又恢復攀升趨勢，從而煽動投資者對於房地產領域的興趣；房屋銷售出現增長，開發商也抓住機會籌資。

同策諮詢研究中心總監張宏偉說， 「當前國際資本市場融資環境相對寬鬆，部分大陸房企透過在香港或境外上市，建立境外業務發展融資平台，開展海外房產投資業務，以借機布局國際房地產市場。」

數據提供商Dealogic的數據顯示，除萬科外，大陸19家房地產公司今年迄今利用美元計價債券總計籌資72億美元（約新台幣2,140.3億元）。相比之下，去年同期只有4家大陸房地產公司籌資12億美元（約新台幣356.7億元）。

不過王石日前接受美國哥倫比亞廣播公司「60分鐘」節目訪問時警告，大陸房地產泡沫一旦破裂，可能面臨災難性的後果，他甚至想到大規模遊行示威、發生革命的可怕場面。

不過王石仍表達相信大陸領導層調控樓市的能力。他表示，「我相信最高領導層有足夠的智慧應對這種情況」，但他停頓了一下，又補充：「希望如此，但存在不確定性。」

張欣指出，她預期北京和上海的優質商業物業市場將繼續增長，但是住宅物業市場則是另外一回事；「我覺得在商業零售方面，商鋪和購物中心確實供應量也太大，但寫字樓是地產市場裡唯一發展良好的一塊。」

南方都市報昨（11）日報導，張欣領銜的中資財團，欲購買美國通用汽車大樓的40%權益，已經進入深入談判階段。

據瞭解張欣家族及收購夥伴的人士稱，目前對該大樓估值約34億美元（約新台幣1,010.7億元），若收購成功，將是大陸對美最大單筆不動產投資。