【聯合報／記者何醒邦、孫中英／台北報導】

有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計畫區D1土地，本月4日法院第2次拍賣4筆共475坪土地，華固建設以總價22.94億元得標，每坪平均482萬元，讓整合已久的富邦集團當場傻眼。但富邦集團昨天已行使「優先承買權」，將土地全數照價買回，鞏固與宣示主權意味濃厚。

富邦金控總經理龔天行說，行使優先購買權後，富邦集團擁有D1土地持分已達65%，集團應會再繼續整合D1土地。

房地產人士說，肥水不落外人田，這麼一塊肥地，富邦為何要分給其他家？富邦行使優先買回權，華固建設等於白忙一場。

華固建設主管昨天表示，投標前就很清楚富邦可以買回，但華固仍然選擇投標，主要是認為二拍價格不高，標下來後，如果富邦不買回，華固也可扮演地主和富邦一起合作。

D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口，在台北101斜對面，面積約2545坪，為北市少有的完整素地，其中4筆持分土地（面積約475坪），曾於2月4日首次法拍，底價27.6億元，無人投標。

本月4日舉行第二次法拍，沒想到殺出程咬金，華固建設以總價22.94億元得標，讓整合逾半的富邦集團大吃一驚；但富邦為該4筆土地的最大土地共有人，所以有優先購買權。

全球資產管理經理王維宏表示，富邦現在土地持分已達65%，可謂「進可攻、退可守」，不僅可繼續整合鄰地，也已達到最小開發門檻，不繼續整合也可獨立開發。

他說，實價登錄網上共有5筆D1土地交易，交易時間為去年12月，總坪數60.16坪，總價5億5950萬，每坪約930萬元，為富邦建設向私地主收購，創區域素地交易新高。