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避免糾紛 小心挑仲介厝邊多打聽 |
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近來大台北房地產價格飆升，汐止地區也炙手可熱，但交易糾紛屢見不鮮，汐止地政所主任吳金炭建議消費者，慎選合法的不動產服務人員，要停看聽，勿貪小便宜。
吳金炭表示，不動產交易牽涉法令甚多，因此應要慎選不動產服務業。買賣不動產時，無論是要買土地、房屋，甚至是預售屋，買方都應赴實地履勘，對標的物範圍及情況要詳細問清楚，必要時向鄰居或大樓管理員查詢，查核廣告內容是否與現況相符及賣方出售原因。
吳金炭表示，不動產買賣，應考慮買價是不是公平合理，勿貪小便宜，以免因小失大，台灣目前不動產透過仲介銷售方式相當盛行，但少數業者受理房屋出售時，常會提高價格，哄抬市場行情，甚至欺騙消費者，因此慎選信用可靠的合法仲介公司相當重要。
吳金炭說，消費者購買不動產，必須考慮不動產的價金、自備款及不動產可貸款額度，並考量日後支付貸款本金及利息支付能力，勿受仲介或銷售人員鼓吹，倉促下訂，消費者也須詳看不動產所有權狀，釐清主建築面積及陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等附屬建物及共用面積，以免簽約後，發生糾紛。
民眾如有不動產交易安全的疑義，可上汐止地政所網站查詢「消費者買賣房屋須知」（http://www.sijhih.land.tpc.gov.tw），做好功課，保障自己權益。
【記者沈旭凱／專題報導】 |
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