【好房News記者蘇彥菱／台北報導】

實施奢侈稅至本月底屆滿2年，最近討論熱烈，例如不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮表示，奢侈稅只會愈修愈糟，應及早退場。不過立委張大千則持相反意見，認為應當延長期限，且鎖定特定區域課稅。對此，財政部尚未有明確表態。

政府為打壓投資客炒房，於2011年6月實施奢侈稅迄今，不動產的課徵件數僅8481件，且稅收也不如預期，僅46億元，遭到外界質疑成效不佳，故業界才呼籲應該趁早退場，例如李同榮認為，高房價並非肇因於炒房，而是市場游資充足、都更窒礙難行及合宜與社會住宅均不符民眾需求而導致。

不過立委張大千則認為，既然奢侈稅上路2年，預期打房效果未見，房價反而還持續攀升，就連稅收亦不如預期，因此建議中央應修法，仿照央行控管特定區域的房貸放款，鎖定特定區域課稅，且將規範期限延長至3年，同時逐漸提高非自住房屋稅率。

對於立委的提案內容，李同榮直呼「房價不是這樣打」，他以證所稅為例，立意雖好，然修法過於倉促，反而對市場不利，認為政府要引以為鑑。他還指出，一套完整稅制需時5到10年，既然奢侈稅無法發揮其效，不如訂定落日條款，讓其徹底退場。

至於財政部方面，據了解，預計在7月提出檢討方案，且在下會期回應外界建議。另外，知名房產專家Sway日前於節目上表示，奢侈稅不僅不能廢，還要加重稅率到50%及延長5年才對。