• 建材為何？是鋼筋還是鋼骨？

在建築法規裡頭，RC（鋼筋混凝土構造）建物的耐用年限是40年，

SRC（鋼骨建材）是50年。

一般十五層以下的大樓，通常都只採用RC（鋼筋混凝土構造）的剛性結構，

但對於平均超過二十層樓以上的超高層建築，較適合採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土構造），

或SC（純鋼骨構造，法定耐用年數20年）的韌性結構耐震方式，可抵銷地震大幅度搖擺的水平作用力。

但超高層摩天大樓在遇到強風或地震時的搖晃程度，會比RC結構更加劇烈，這屬正常現象，

端看購屋者的心理承受狀態，與家庭成員為考量。

一般4層樓的老公寓的建材是加強磚造，法定耐用年限是35年，

但實際上應該可以用個四、五十年，只是後期可能會出現一些漏水之類的問題。

RC的優點就是工期短、成本低、隔音佳，適合樓層數較少的住宅大樓，

缺點則是重量大強震時慣性大、樑柱粗佔空間、耐用年限短，

特別是樓層數高過30樓時，樑柱會佔去很大的空間。

SC的優缺點與RC剛好相反，所以大部分用於樓層數很多的辦公大樓。

SRC則是結合上述兩者的優點，但工期特長、成本特高，則是缺點，所以通常是用於超高住宅大樓。

鋼骨建物是否較耐用，921剛好是一個最好的試驗，

921中，全台灣震毀的10層以上大樓有好幾十棟，

但竟無任何一棟是SRC結構的，這個事實讓現在的豪宅，

都先後紛紛採用了SRC的結構，雖然它的造價會高出一截，但對多震的台灣，如何住得更安全似乎才是購屋者最在乎的。