【聯合報╱記者周志豪／台北報導】

北市府沿捷運路線，廣蓋聯合開發大樓後出售。但長久以來聯開宅售價有偏低傾向，常遭投資客狙擊，北市議員建議，應納入首購族優先承購條款。

北市府捷運局長蔡輝昇表示，聯開宅標售，是以確保市府獲利為原則，會與財政局和地政局研究，評估首購族優先的可行性。

台北捷運開通後，為增設捷運公共設施，提高捷運營運自償性，北市府陸續推動捷運聯開案，擴增市府財源。

昨天議會交通委員會審議捷運關渡站與忠孝新生站聯開大樓處分案，議員陳玉梅指出，捷運聯開大樓標售底價過低，常讓投資客趨之若鶩，卻減損市府收益。

議員王孝維也表示，市府若要低價售屋，利益也應該直接給予消費者，而不是讓投資客、仲介先攔截獲利。

議員張茂楠則建議，市府標售住宅房舍，基於社會公平與居住正義原則，應該讓首購族優先，讓年輕人可在北市安心成家。

蔡輝昇解釋，聯開住宅標售底價，是由五家估價師分別估價，經議會同意，再送往北市公有不動產財產審議委員會決定定價，地政局也會參與，底標價訂定應與市價相去不遠。

但蔡輝昇也不諱言，市府制訂標售底價後，距實際標售仍有些許時間差。

得知忠孝新生站聯開宅每戶動輒上億元，議員簡余晏表示，這樣的價格「首購族根本買不起」，若要讓首購族優先，市府應審慎研議，仍以保障市庫為原則。

張茂楠則說，「竹科新貴也有首購族」，讓首購族具優先承購權，可避免炒作。