【好房News記者蘇彥菱／臺北報導】

強颱蘇力颱風撲台！中央氣象局已於11日上午發布海上颱風警報，晚上發布陸警，預估風雨最強的時段為週五下半天到週六上半天。蘇力來得又急又猛，倘若屆時風雨不大，想購屋的民眾不妨趁此時看屋，以免花大錢買到漏水屋而欲哭無淚。

天時：下雨天，看屋天

專家表示，利用下雨天看屋，特別容易找到住宅漏水的缺失，可謂掌握「天時」，同時也要把握「地利」。

地利：眼觀八方，見微知著

首先是「屋況」，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落的現象，而屋內牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋的部分，如有不平整的隆起、水漬，甚至是色差，以及裝潢過的房子，出現不合理的加釘及裝潢包覆，均為遮掩漏水的痕跡，得格外留意。

除了屋況之外，亦要檢視周邊環境、例如房屋所在區域是否有積水問題、物件1樓處有無積水痕跡，通常1樓往上墊高2到3個台階，或騎樓比路面高出許多，都是該地區曾淹過水的證據，以及附近排水系統是否淤塞等，若購屋區域為台北市，可利用「台北市積水查報網」，了解購屋區域的排水系統是否完善。

人和：多方打聽，人和萬事興

此外，「人和」亦是關鍵，看屋時多向同棟的上下樓住戶探聽，通常也能知道是否有漏水問題，而且先與鄰居有良好互動，未來遇及修繕時，也較能圓滿解決。