【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

張金鶚：北市房價仍屬平穩

台北市上午首度公布房價指數，從去年8月至今年4月，北市的房價僅去年9月、11月與今年2月出現下跌，其他5個月都上漲，北市副市長張金鶚指出，根據此數據，北市的房價仍屬平穩。

北市上午公布今年4月的房價指數，全市住宅價格指數為106.70，標準住宅總價為1335萬元，較去年8月上漲6.70%，相對今年3月，上漲1.23%。

大樓住宅價格部分，價格指數為109.12，大樓標準住宅平均總價1542萬元，較基期去年8月上漲近一成，較今年3月上漲1.89%。其中5個月份上漲，3個月份下跌，整體價格與漲幅略高於全市水準值。

公寓住宅價格，指數106.38，平均宅總價1308萬元，較基期上漲6.38%，較去年3月上漲3.27%。

張金鶚指出，根據公寓大樓的指數，受到都更影響，去年10月、11月和今年1月與2月，價格走低，今年2月跌到最低，但從3月起，民眾對都更信心恢復，又開始走高。

另外，以全市4個次分區住宅價格指數，今年4月中山松山南港區的112.38最高，萬華文山北投區104.65相對較低。另外，4月價格相對3月，以萬華文山北投區反而漲幅較高，中山松山南港區呈現持平。

張金鶚指出，根據北市房價指數，上漲趨勢仍屬溫和，另外，全市房價從今年3月起走揚，他認為去年8月實價登錄後，北市房價下跌，這波漲幅是補漲的效果。

首創「標準住宅」概念

【記者楊正海/台北報導】

北市地政局指出，台北市公布房價指數，是以類似物價指數之概念，呈現「固定品質」住宅價格的變動，也首創依「標準住宅」概念，做為區分，讓台北市的住宅價格情勢有更具象的指標。

納入標準住宅考量的房屋因素，包括建物型態、區位、屋齡、土地持分面積、所在樓層、建坪、有無增建、總樓層數等11項，而設定出的標準住宅特徵。

地政局指出，過去8個月，台北市漲勢較明顯的是中山松山南港區，價格較平穩的是萬華文山北投區，而在物件類型方面，大樓漲幅也比公寓來得高。