【經濟日報╱記者林海／綜合報導】

大陸經濟成長趨緩的壓力不斷，但土地市場卻顯得異常火熱。大陸國土資源部昨（28）日發布土地市場指數（CLI）顯示，在經濟下滑壓力明顯情況下，地產景氣指數進入「紅燈」狀態，有過熱風險。

新華社援引國土資源部法律中心主任孫英輝表示，今年上半年經濟成長速度放緩，還在合理範圍內，土地交易狀況還在「綠燈」，但地產景氣卻率先升高到「紅燈」狀態，數據顯示宏觀經濟有回穩並適當回升的可能性，也隱藏著房地產市場強力反彈的嚴峻挑戰。

孫英輝分析數據指出，今年第2季地產景氣指數比第1季高出29.5%，也比去年同期增加11.4%，衝高到600點。從成分指標看，消除價格因素後，新增信貸規模、商品房銷售面積、地產股價指數等三項指標，都比第1季分別下滑21.8%、8.7%和8%，但房地產業投資總額高了91.4%，比去年增加23.8%，是地產景氣指數被拉高的直接原因。

孫英輝表示，主要經濟數據都下滑，房地產增速卻進一步加快，顯示現階段房地產市場發展仍是推動土地市場的內生動力，拉動經濟增長的作用未明顯改變，「初步計算，上半年地產市場對於GDP的貢獻率在10%左右，拉動GDP成長近2個百分點，對穩定經濟增長發揮積極作用。」

但這樣的拉動作用，也給房地產調控帶來很大壓力。孫英輝指出，CLI中地產景氣分指數進入紅燈區，顯示出在房地產調控政策持續作用下，以行政手段為主的調控政策效應不斷消減，市場反彈壓力逐漸增大，這對調控來說，並不是一個好消息。