| |
房市／有的建商索性不推案了？ 房市928檔今年量縮1/4！ |
|
|
| |
台北股市雖然有調降證交稅的利多，但股民與外資似乎都不賞臉，營建股甚至出現「補跌」，多檔指標股股價從520時的百元俱樂部，腰斬到3、40元，景氣不佳也直接影響房市的928檔期推案，許多建商想推而不推，還有的索性不推了，使得928檔推案量比原先預估的減少了1/4。
根據住展雜誌原先預估，今年北台灣自9月15日至10月30日的928檔推案量預估將達1569億元，但在景氣亮綠燈，股市不振，美國金融風暴影響全球等眾多負面消息，以及實際銷售面的低不振，嚇壞了建商，黃金「928檔」不是進場而不公開，就是一延再延，有的索性不推了，等年底或明年初視市況再伺機而動了。
影響所及，使今年928檔的預估推案量下修至1165億元，較原本預估減少404億元，等於下修了1/4的量體，不少建商都不願與目前不振的景氣當面衝擊，原先預推的31個指標建案中，打退堂鼓的指標建案約有6個。
根據住展雜誌調查統計，預推而不推的建案，包括台北市中山區大直重劃區的百億重案「豐澤」、大安區的「基泰台大」、松山區光復南路的「麗寶巨蛋案」，太子建設位於信義計劃區的超豪宅案「台北信義」、昇陽建設位於北市北投的「Living 所在」與八里的「昇陽九樂」，928檔都將缺席。
其中，928檔的北市超豪宅建案原本有2個，位於松山區敦化北路、慶城街口的「文華苑」，開價上看220萬元一坪，將可與位於信義計劃區一坪250萬元的「台北信義」互相呼應，但現在太子案一延再延至年底，超豪宅只剩下「文華苑」單打獨鬥，而「文華苑」也可能因為股市表現不佳，出現進場而不公開的銷售方式。
住展雜誌研發長倪子仁分析，「928檔」是房市重要的推案檔期，推案量的多寡、銷售的好壞與價量的變化，對隔年的房市有一定的影響，推案的多寡也可以看出建商的信心強度，今年928檔出現大案率先「落跑」的特殊現象，顯示建商已不再一味作多，對年底前至明年的房市景氣，有越來越保守的趨勢，房價也定得更趨合理化，不再像520前的高不可攀。
記者曹逸雯／台北報導 |
|
|
|
