【中央社／台北綜合報導】

中新網報導，上海易居房地產研究院今天發布大陸35個大中城市房價收入比排行榜。剔除部分房型後，35城比值平均為10.2，其中北京19.1居首，超出合理範圍最大值4至6的3.2倍。

報導稱，所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比值。對照不同年份的房價收入比，可以看出一個市民購買住宅的支付能力是提高還是下降。

一般而言，國際上合理的房價收入比的取值範圍為4至6，若計算出的房價收入比高於這一範圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫。

易居報告指出，中國大陸的房價收入比數據不如歐美國家準確，且大陸對商品住宅的統計範圍與歐美國家也不同，類比度不大。報告認為，大陸房價收入比保持在6至7屬合理區間。

易居報告認為，整體上看，大陸35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢：一，呈現出東、中、西梯度遞減的態勢，且相差幅度較大。

二，是大陸一線城市明顯高於二線城市，深圳、北京、上海、廣州的房價收入比分列第1、2、4、6位。

這份報告認為，三是經濟發達城市高於經濟落後城市。

報告指出，與2012年相比，大陸2013年有18個城市房價收入比出現下降，其中福州和呼和浩特降幅較大，主要源於商品住宅銷售均價的下跌。

據預計，由於2014年以來大陸樓市降溫明顯，全境商品住宅成交均價難以出現明顯成長。預計今年房價漲幅將低於城鎮人均收入增幅，全境房價收入比將總體上出現下降。