【聯合報╱大陸新聞中心／綜合報導】

大陸住建部官員上周到廣東調研珠三角樓市情況，分別在廣州和深圳召開調研座談會。住建部官員在會上表示，不能把放鬆限購當成刺激房市的手段。

南方都市報報導，5月22日住建部在廣州召開調研會，參與廣州座談會的有7個代表城市，包括惠州、肇慶、韶關、珠海、佛山、中山、廣州。

各地市向住建部門反映目前庫存多，壓力大，住建部官員在座談會上強調，雖然地方確實有自主調控的權力，但是不能把是否放鬆限購當做刺激樓市、謀求短期經濟增長的手段；需從面向行業長期健康發展的角度。

住建部政策研究中心研究員趙路興也認為，對地方來說，中央允許其自行調整，但也必須認識到，由於此次市場調整的自發性，不能因房地產調整影響地方財政便急於救市，進行強行干預。

5月23日，住建部官員在深圳市規土委人士陪同下，分批前往多個企業調研深圳市場。與會開發商透露，住建部沒有明確表態，就說是來了解市場情況，觀察市場調控方向。

不少開發商認為，住建部此次到全大陸各地調研顯示，現在住建部推出政策前，對市場情況更重視，也更看重市場反應了，是個好信號。

一名與會開發商認為，目前深圳市場存在的一些觀望情緒並非由於政策造成，而是金融業競爭對市場的負面影響所致，市場的問題應該交由市場解決。

中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，住建部到各地了解情況，是為一旦推出分類調控指導性政策做準備，此外，就是要了解目前銀行信貸環境。

顧雲昌認為，限購鬆綁的深意在於，它有可能導致市場預期的改變，從而在一定階段吸引部分需求入市。但如果資金面沒有很大改善，限購鬆綁很難對市場有本質性的影響。所以下一步，銀行的態度將成為樓市需要高度關注的風向球。