【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

受到建商2、3年前推出建案進入交屋高峰期，加上容積率總量管制將於明年7月1日上路，年底又有選舉等不確定因素衝擊，建商紛紛融資「搶建」，帶動本國和外商銀行承做購屋貸款、建築貸款餘額再創歷史新高。

央行昨天公布，至6月底止，前述銀行承做購置住宅貸款餘額衝到5兆7,506.55億元，月增252.57億，年增率為4.86%；同時，建築貸款餘額飆到1兆5,673.62億，單月爆增135億，年增率達6.39%。

官員指出，到6月底止，銀行承做房貸及建築兩大不動產放款年增率一路走高，主要是去年基期較低。

惟隨政府推出一連串「打房」措施，預料對投機客會有影響；但影響程度多大，還要再觀察一段時日。

銀行業者說，2、3年前各大建商於新北市及桃園等地推出建商今年密集交屋，導致各大銀行房貸量爆增；以某大公股銀行為例，今年前5月房貸餘額即大增逾200億元。

業者指出，6月底央行新增「全國不分區第3戶，房貸成數一律降至5成」措施，投機客首當其衝，恐引爆投機客利用人頭貸款風潮。