【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

第2季國泰房地產指數昨（31）日出爐，全國推案量站上3,891億元、季增23.5%，是歷史次高。但以各區來看，房價呈逐步降溫，雙北市、台南、高雄房價均下跌，其中北市跌幅5.59%最深。學者表示，房市進入盤整反轉格局，後續市場需視稅改和選舉干擾程度而定。

最新國泰房地產指數資料顯示，第2季全國市場呈價穩量增，全國推案量年增10.1%，全台每坪可能成交價達29.56萬元，均較上季、去年同期分別增加1.89%、6.24%，30天成交量指數為140.14，季增22.7%、年減31.2%。

雖然推案量是歷史次高，但30天銷售率指數為85.03，較上季減少8.45%，更較去年同季大減31.2%，顯示出市場上供給增加，但買氣未同步跟上，還出現下滑情況。

第2季全國價量表現持穩，但各區市況呈現分歧態勢，雙北市、台南、高雄房價均下跌，其中北市第2季可能每坪成交價為78.35萬元，房價季減5.59%、年減一成，跌幅最多。