【自由時報記者盧冠誠／台北報導】

財金部會聯手打炒房，政策效果逐漸顯現。中央銀行昨公布九月五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房貸降至三七九．六一億元，若排除農曆春節因素，則創下兩年來新低；加權平均利率也拉抬至一．九七二％，創下十六個月新高。

財政部研擬房地合一實價課稅、金管會提高非自用房貸資本計提風險權數，加上央行六月底推出第四波選擇性信用管制，財金部會聯手管控房市，成為五大銀行新承作房貸金額下滑、利率上揚主因。

五大銀行九月新承作房貸金額降至三七九．六一億元，月減二十四．七八億元、年減六十三．七八億元，加權平均利率連續三個月上揚至一．九七二％。

央行官員表示，房市觀望氣氛濃厚，主因應是房地合一課稅的不確定性因素；九月六都買賣移轉棟數皆較去年同月衰退，以新北市年減二十三．八一％最高。

央行官員指出，根據「信義房價指數」顯示，九月台北市房價月減二．三％、年減三．四％，新北市則月增○．二％、年增五．六％。

行庫主管表示，為強化風險控管，即使央行尚未重啟升息循環，非政策性房貸利率二％起跳，已成為多數銀行共識，非自用部分還會再調升一碼（○．二五個百分點），希望達到「以價制量」的效果。