【好房網News記者黃慈雯／整理報導】

近來捷運話題不斷，例如捷運萬大線、松山線、新莊線、機場捷運線以及民生汐止線這五條捷運線，而台灣現在主要的居住模式多半都是逐捷運而區，捷運宅就成了詢問度最高的物件，但因為具備交通優勢，房價也順勢攀高，對於預算有限的自住族來說，如何從中找尋符合自己的物件，不妨聽聽專家怎麼說。

房仲業者徐佳馨建議想買捷運宅但預算有限的自住族，不妨可往新莊線丹鳳及迴龍站周邊尋找。

有不少民眾希望能從捷運還沒通車路線去尋找物件，房仲業者徐佳馨《TVBS地球黃金線》節目中指出，以萬大線來說，所連接的南萬華區住宅的感覺相較北萬華區濃厚，加上過去南萬華區交通不便，未來捷運通車勢必對當地的房價有一定的幫助。另外，中永和地區房價漲幅都是沿著現有的捷運站去做變動，未來萬大線上路後，對當地房價一定又會有另一波補漲，但官方預計的通車時程在107年，依過去經驗，恐怕還會稍微再晚一點。 而11月底就將通車的松山線，徐佳馨表示，就目前松山線區域的部分行情來看，幾乎多半都已經漲起來了，現在若想進場，恐怕很難再賺到一個比較大的漲幅。

另外，對於預算有限的自住客來說，想要買能負擔的起的房價，又位在捷運站周邊的捷運宅，不妨往捷運新莊線後段丹鳳及迴龍站周邊尋找，那附近多半能找到公寓房價2字頭以下的物件。再來就是機場捷運線，其中的林口段在通車前比較受惠，而現在林口站周邊的房價也已經站穩30萬的大關，徐佳馨建議，若要在林口買投資型的產品，小的會比較好一點，大的相對在脫手時會有一點問題。最後就是最近剛動工的民生汐止線，徐佳馨表示，姑且不論在土地徵收或開工是不是有問題，一旦汐止線通車，對於汐止當地的房價幫助是非常大。