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房市520檔 北台灣推案1,200億 |
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超過10億元個案高達31個，北市六大豪宅成觀察指標，每坪開價150萬元起跳。
建商對新總統上任後的房市行情寄予厚望，在政府將加速開放陸資與陸客來台購買房地產等利多支撐下，今年房地產520檔期中，北台灣將有1,200億元預售案登場，北市六大指標豪宅開價更是觀察指標，據悉每坪開價將突破150萬元。
住展雜誌昨（14）日發布520檔期的推案狀況，從5月15日至6月15日的總推案量高達1,200億元，雖然有些建案是329檔期延後未推，但扣除後，仍有近千億元的水準。
520檔期超過10億元的指標個案多達31個，總推案量為909億元；以909億元加乘三成，初估約有1,182億元的推案量。
其中北市指標豪宅個案數就有六個，包括復興北路的「貝森朵夫」、中山北路的「遠雄首府」、信義路的「台北信義」、敦化南路的「敦南苑」、中山北路的「長虹虹頂」、內湖「文心AIT」，總案量約329億元，占北台灣909億元的36.2%，也就是100億元的推案量中，就有超過三分之一是豪宅，顯示豪宅在大台北區推案比重有增加的趨勢。
至於台北市指標建案的推案量為530億元，豪宅建案更具有市場指標性意義，但包括貝森朵夫、台北信義及敦南苑，業主惜售心態明顯，都出現進場醞釀、但520前不開價的奇特現象。
住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案分布地區看，台北市熱門推案地區為萬華區、中山區與內湖區；台北縣則為三重、新店與淡水。
房地產業者指出，馬英九總統上任後，7月初將開放直航，半年後鬆綁陸資與陸客來台置產，就房地產基本面來看，陸資正式來台置產前，明年經濟若開始穩定成長，大台北房價每年應有10至20%的漲幅；如果半年內開放陸資來台，每年可望有較大幅度的成長。
520檔期再爆出大量，是否又有房市過熱的隱憂或泡沫？住展雜誌認為，房市現階段不會泡沫化，特別是台北市因土地難求，加上是陸資與陸客購買的首選標的，在外來需求增加下，預期房價會持續上揚。
【記者梁任瑋／台北報導】 |
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