住展房屋網/台北報導

新北市稅捐稽徵處表示，新北市 104 年度公告土地現值已經新北市地價及標準地價評議委員會評議完成，明 (104) 年公告土地現值較 103 年平均上漲約 15.17% ，而公告土地現值為土地移轉時審核土地增值稅之依據，提醒民眾申報土地增值稅時，注意小細節，以維權益。

依稅法規定，土地所有權移轉時，雙方當事人應在訂定契約之日起 30 日內，向稅捐機關申報土地增值稅，如期申報者，以訂約日當期的公告土地現值為審核土增稅的標準，但逾期申報，則以收件日當期的公告土地現值為審核標準，也就是說要適用 103 年度的公告土地現值計算土地增值稅，除了訂約日必須在 103 年度外，特別注意要在訂約日當天起算 30 日內申報。

舉例來說，訂約日期為 103 年 12 月 31 日，最晚必須在 104 年 1 月 29 日申報土增稅，就可按 103 年度的公告土地現值計算土增稅，逾期申報的話，只能用申報日也就是 104 年的公告土地現值計課土地增值稅了。