住展房屋網/台北報導

全新的104年公告土地現值已於104年1月1日公告，精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。

新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移轉現值計算土地增值稅。

舉例來說，訂約日是103年12月23日(103年當期公告土地現值60,000元)，民眾只要在104年1月21日（含當日）前申報，都可以103年當期公告土地現值60,000元計算土地增值稅；但在104年1月22日(104年當期公告土地現值66,000元)以後才申報的話，就必須以66,000 元來計算土地增值稅，稅額相差甚鉅，民眾一定要注意！